ALQUILER EDIFICIO COMERCIAL - Paradero 12 Las Flores, San Juan de Lurigancho

🏢 ALQUILER DE AMPLIO EDIFICIO COMERCIAL | MÁS DE 570 m² | AV. LAS FLORES DE PRIMAVERA, PARADERO 12

✨ Una excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Se alquila de manera integral un amplio edificio comercial disponible desde el segundo piso hasta la azotea, con más de 570 m² de área total, distribuidos en tres niveles conectados mediante una escalera interna.

🔑 El espacio se alquila exclusivamente en su totalidad a un solo arrendatario, como una única unidad comercial de uso exclusivo. No se alquilan los pisos por separado, permitiendo que su empresa desarrolle todas sus actividades en un mismo inmueble.

📍 Ubicado sobre la Av. Las Flores de Primavera, Paradero 12, a un costado de Inkafarma, en una zona de alta concentración comercial, rodeada de consultorios, farmacias, laboratorios, centros médicos y diversos establecimientos que generan un constante flujo de personas.

🏥 UN ESPACIO CON DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA EL SECTOR SALUD

El inmueble anteriormente funcionó como Policlínico de la Policía, por lo que cuenta con múltiples ambientes que pueden adaptarse a diferentes necesidades empresariales.

En el primer nivel actualmente funcionan un Centro Estético y un Consultorio Odontológico. El espacio disponible para alquiler se encuentra desde el segundo piso hasta la azotea, por lo que se dará preferencia a empresas del sector salud o actividades complementarias que mantengan un entorno comercial compatible.

🏢 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

🏬 Segundo Piso – 191.15 m²

🛋️ Hall de recepción.
🏢 5 ambientes amplios.
🚿 3 ambientes con baño privado.
🚪 2 ambientes adicionales.
🚻 1 baño completo de uso común.

🏬 Tercer Piso – 191.15 m²

🛋️ Hall de recepción.
🏢 5 ambientes.
🚿 2 ambientes con baño privado.
🚪 3 ambientes adicionales.
🚻 1 baño completo de uso común.

🌤️ Azotea – 191.15 m²

🏢 2 ambientes.
🚿 1 ambiente con baño privado.
☀️ Amplia terraza techada con estructura metálica.

✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

✔️ Más de 570 m² de área total para uso exclusivo.
✔️ Alquiler integral de todos los niveles disponibles a un solo arrendatario.
✔️ No se alquilan pisos ni espacios por separado.
✔️ Ingreso independiente desde la avenida.
✔️ Escalera interna que conecta el segundo piso, tercer piso y azotea.
✔️ Múltiples ambientes que permiten una distribución versátil.
✔️ Pisos de porcelanato en excelente estado de conservación.
✔️ Ambientes amplios con excelente iluminación natural.
✔️ Energía eléctrica independiente.
✔️ Servicio de agua compartido con el primer nivel.

💼 IDEAL PARA

🏥 Policlínicos y centros médicos.
🩺 Centros médicos especializados.
🦷 Clínicas y consultorios médicos u odontológicos.
🧪 Laboratorios y centros de diagnóstico.
🧘 Centros de terapias y rehabilitación.
👷 Empresas de salud ocupacional.
💼 Oficinas administrativas con diferentes áreas de trabajo.
🎓 Instituciones educativas vinculadas al sector salud.
🏢 Otros rubros que requieran amplios espacios y sean compatibles con el entorno comercial.

📋 CONDICIONES DE ALQUILER

💰 Inversión mensual por todo el espacio: S/ 7,500
🔒 2 meses de garantía.
💵 1 mes de adelanto.
📝 Contrato mínimo de 1 año.

📞 Agenda una visita y conoce este amplio edificio comercial de más de 570 m², ideal para empresas que buscan desarrollar sus actividades en un espacio integral, amplio y estratégicamente ubicado.