VENTA TERCER PISO - Grafitos - Urb. San Hilarión, San Juan de Lurigancho

🏗️ VENTA DE TERCER PISO  CON TÍTULO INDEPENDIZADO

📍 Ubicación: Urb. San Hilarión | San Juan de Lurigancho
💰 Inversión: US$ 95,000

Si buscas un inmueble amplio, con ingreso independiente y excelente ubicación, esta es una gran oportunidad.
Se vende tercer piso con título independizado, ubicado en la Urb. San Hilarión, a solo 1 cuadra de la Av. Los Postes y de la Av. 13 de Enero (antes Av. Lima).

🚆 Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a los principales servicios de la zona. Se encuentra a pocos minutos de la Estación Los Postes de la Línea 1 del Metro de Lima, cerca del Colegio Alfred Nobel, comercios, mercados, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda.

🏠 El inmueble cuenta con 200 m² de área ocupada y escalera de ingreso independiente, ofreciendo mayor privacidad y comodidad.

🧱 Distribución actual
La construcción se encuentra inconclusa (sin techo), brindando la oportunidad de culminarla y adecuarla según tus necesidades.
🏡 Mini departamento
🛋️ Sala – comedor
🍽️ Cocina
🛏️ 1 dormitorio
🚿 1 baño completo

🏠 Departamento principal
🛋️ Sala – comedor
🍽️ Cocina
👑 1 dormitorio principal
🛏️ 3 habitaciones
🚿 1 baño completo

📐 Características
✔️ Título independizado.
📏 Área ocupada: 200 m².
📐 Frente: 10 ml.
📐 Laterales: 20 ml.
📐 Fondo: 20 ml.
🚪 Escalera de ingreso independiente.

💧⚡ Actualmente los servicios de agua y energía eléctrica son compartidos con toda la vivienda.
🔌 El inmueble cuenta con el espacio necesario para implementar medidores independientes, facilitando una futura independización de los servicios, de acuerdo con las gestiones y requisitos de las empresas proveedoras.

💡 Ideal para
🏡 Vivienda familiar.
💼 Inversión para obtener rentabilidad mediante alquiler.

⭐ ¿Por qué elegir esta propiedad?
Porque combina título independizado, ingreso independiente, amplios espacios y una excelente ubicación, ofreciendo la posibilidad de culminar la construcción de acuerdo con tus necesidades. Además, su distribución permite aprovecharla tanto para vivienda como para generar ingresos mediante alquiler.

📲 ¡Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad!
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