VENTA TERRENO 240m2 - Urb. Huayrona, San Juan de Lurigancho

 📌 TERRENO DE 240 m² EN VENTA EN HUAYRONA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 🌟

✨ ¡Invierte en ubicación y potencial! Se vende terreno de 240 m² estratégicamente ubicado en Huayrona, una zona con alta demanda residencial y comercial. Actualmente cuenta con construcción que genera rentabilidad, pero su verdadero valor radica en el amplio terreno y las múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto inmobiliario, vivienda multifamiliar, edificio de departamentos o negocio.

📐 Área de terreno: 240 m²
📏 Linderos:
🔹 Frente: 12 ml
🔹 Derecha: 20 ml
🔹 Izquierda: 12 ml
🔹 Fondo: 20 ml

🏢 Construcción existente

🏠 DISTRIBUCIÓN ACTUAL:
🔹 Primer Piso
🏠 3 mini departamentos
🚗 1 cochera

🔹 Segundo Piso
Mini departamento 1
🛋️ Sala - Comedor (piso porcelanato)
🛏️ 2 habitaciones
🚿 1 baño completo con tina y therma eléctrica
🍽️ Cocina
🌀 Escalera caracol interna hacia el tercer piso
🚶 Escalera independiente al tercer piso

Mini departamento 2
🛋️ Sala - Comedor
🍽️ Cocina
🧺 Lavandería
🛏️ 2 habitaciones
🚿 1 baño completo

🔹 Tercer Piso
🛋️ Comedor con balcón
🛏️ 3 habitaciones
🚿 1 baño completo

✨ SERVICIOS:
💧 Medidor de Agua
⚡ Medidor de Luz
🔥 Medidor de Gas Natural Calidda

💰 PRECIO DE VENTA: US$ 240,000
📄 Documentación en regla

📍 UBICACIÓN REFERENCIAL:
📌 Cerca de la Estación Los Postes
📌 A pocos metros de la Av. Los Postes Este
📌 Próximo a la Comisaría PNP La Huayrona
📌 Cerca de Tottus
📌 Fácil acceso a transporte público, comercios, bancos, colegios y servicios

⭐ PLUS DEL TERRENO:
✔️ Terreno de 240 m² en zona consolidada
✔️ Excelente frente y potencial de desarrollo
✔️ Ideal para proyecto inmobiliario
✔️ Zona de alta demanda habitacional
✔️ Construcción existente con posibilidad de generar renta
✔️ Cerca de estación del tren y avenidas principales
✔️ Gran potencial de valorización

🎯 IDEAL PARA:
🏢 Constructores e inversionistas
🏘️ Proyecto multifamiliar
🏬 Local comercial o edificio
💰 Generación de renta por alquiler
👨‍👩‍👧‍👦 Vivienda familiar de gran tamaño