VENTA EDIFICIO COMERCIO/VIVIENDA - Av. Canto Grande con José Carlos Mariátegui, San Juan de Lurigancho

🚨🔥 EDIFICIO COMERCIO / VIVIENDA EN ESQUINA – AV JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI CERCA AL COLEGIO ABRAHAM VALDELOMAR

📍 Al costado del Hotel Crystal Gold
💰 Propiedad que genera ingresos desde el primer día

🏢 5 NIVELES EN ESQUINA + AVENIDA PRINCIPAL
👉 Más visibilidad
👉 Más flujo
👉 Más rentabilidad

✨ LO QUE LA HACE UNA INVERSIÓN INTELIGENTE:
✔️ Ubicación estratégica en esquina (doble frente comercial)
✔️ Sobre avenida de alto tránsito
✔️ Columnas y estructura de 10 años (base sólida)
✔️ Cuenta con medidores de agua y luz
✔️ Lista para generar ingresos inmediatos

📐 Área: 120 m² | 4 pisos + azotea

💸 INGRESOS DESDE MÚLTIPLES FRENTES:
🔹 1er Piso – LOCAL COMERCIAL
💥 Negocio operativo = dinero desde el día 1

🔹 2do Piso – DEPARTAMENTO
✔️ Sala comedor + cocina + baño + 2 habitaciones

🔹 3er Piso
✔️ 2 habitaciones + cocina + baño

🔹 4to Piso
✔️ 4 habitaciones (1 con baño)
✔️ 2 baños adicionales
✔️ Lavandería

🔹 5to Piso (AZOTEA)
✔️ 4 habitaciones + cocina + lavandería

🔥 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD SE VENDE RÁPIDO?
✔️ Genera ingresos con local + alquiler de habitaciones
✔️ Zona con alta demanda real de alquiler
✔️ Ideal para inversionistas que buscan flujo constante
✔️ Posibilidad de vivir y ganar dinero al mismo tiempo

🚨 Pocas propiedades combinan ubicación + estructura + rentabilidad
⏳ Y cuando aparecen… duran poco

💬 Si llegaste hasta aquí, esta puede ser tu mejor inversión del año

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